Um lote é posto à venda por R$50.000,000 de entrada?
Um lote é posto à venda por R$50.000,000 de entrada e R$100.000,00 em 1 ano. Como opção o vendedor pede R$124.000,00 à vista. Se a taxa de juros de mercado é de 2% a.m., qual é melhor alternativa?
Na situação real de mercado 2% a.m trabalha-se com juros compostos, portanto 12 meses é
Juros ao ano = (1+0.02)^12 - 1 = 26,82%
A diferença das 2 condições é R$ 74.000, que na segunda opção é paga à vista, enquanto na outra, vale R$ 100.000 a prazo. sendo que em ambas paga-se adicionalmente R$ 50.000 à vista.
R$ 74.000 investido em 1 ano fornece 93.849,90, portanto é melhor pagar à vista, porque se ele comprasse à prazo e aplicasse os 74.000 ele teria 93.849,90, que não dá para pagar a prestação de R$ 100.000. Ele teria que inteirar mais 5.150,10.
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Na situação real de mercado 2% a.m trabalha-se com juros compostos, portanto 12 meses é
Juros ao ano = (1+0.02)^12 - 1 = 26,82%
A diferença das 2 condições é R$ 74.000, que na segunda opção é paga à vista, enquanto na outra, vale R$ 100.000 a prazo. sendo que em ambas paga-se adicionalmente R$ 50.000 à vista.
R$ 74.000 investido em 1 ano fornece 93.849,90, portanto é melhor pagar à vista, porque se ele comprasse à prazo e aplicasse os 74.000 ele teria 93.849,90, que não dá para pagar a prestação de R$ 100.000. Ele teria que inteirar mais 5.150,10.