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Vc quer que o Banco libere o crédito ou que o bem não seja levado a penhora pelas dívidas do seu cônjuge? Existe grande diferença.

O contrato vale perante vcs, mas não perante terceiros.

Diz o art. 1.659 inc. VI do CC, que os proventos do trabalho de cada cônjuge não entram na comunham no regime parcial.

Logo: Um bem adquirido somente com seu salário não entraria na comunhão. Contrariando o art. 1.660 do CC que diz que todos os bens adquiridos na constancia do casamento...

Esse entendimento é totalmente ERRADO, não há como entender que um bem é de apenas um dos cônjuges. Esse contrato que vcs querem fazer pode ser facilmente anulado por terceiro que pleiteie levar a penhora bem "seu" por dívida contraída por seu marido. NÃO É SEGURO!

Mas o juíz pode autorizar a "separação"(incomunicabilidade). Atravéz de uma SENTENÇA DECLARATÓRIA DE INCOMUNICABILIDADE DE BENS, se vcs levarem a juízo essa demanda e ele autorizar a aquisição do bem dessa forma ele ficará seguro.

A sentença judicial vale perante vcs e perante terceiros.

Procure um advogado para melhores orientaçoes.

boa tarde,

O financiamento é impossível, por vcs sendo casados a caixa jamais faria o financiamento somente no mone de um dos conjules, mesmo se seu marido tive-se o nome limpo, procure regularizar primeiro as dividas de seu marido, e faça o financiamento em nome dos dois, que é muito tranqüilo na "CEF" boa sorte

Izaias/líder imóveis bh

Amiga

o financiamento é um meio de compra de imóveis mais usado que temos atualmente porem com o nome do seu marido no spc ou serasa ou outra instituição de crédito.

certamente vcs não vão conseguir o financiamento, por causa da lei, mesmo ele abrindo mão do imóvel vcs ainda são casados para conseguir o que querem somente atravéz de uma separação legal, mas eu desaconselho primeiro que levará mais tempo para a separação sair do que o nome do seu marido "limpar" no sistema financeiro e em segundo a separação mesmo que de comum acordo e fingida só no papel é trabalhosa. e não é o melhor caminho.

se vc tentar usar o seu nome de solteira, o cpf consta tua situação de casada.

claro que não, quando eu fiz estava na mesma situação.

Vc terá que primeiro limpar o nome do seu marido. Relatei em uma pergunta anterior sobre esse tipo de caso igual ao seu. Veja bem, para o banco seu marido e você são unidos pelo matrimônio e portanto se ele está no SPC o banco vai exigir que ele resolva primeiro o problema para limpar o nome e depois peça o financiamento.

O banco não permite fianciamentos quando um dos conjuges tem abalo de crédito. Mesmo que vc tivesse nome de solteira em seus documentos não conseguiria pois ao apresentar as negativas que o banco exige em algumas delas viria embaixo a informação de que vc era casada.

Na comunhão parcial o que foi comprado após o casamento se comunica portanto seu marido é seu herdeiro.

A única solução é limpar o nome dele. Resgatando todas as dividas o nome dele sai em 48 horas do spc. Se são dividas com bancos é fácil negociar e parcelar.

Recomendo isto porque a poucos dias tive o mesmo problema com um cliente e não houve jeito, ele teve que saldar as dividas da esposa e após o financiamento foi liberado.

abraços

Amiga, é uam questão muito delicada, e só um advogdo pode te esclarecer, para evitar riscos.Bjs

Acho impossivel vc conseguir um financiamento somente no seu nome devido vc ser casada legalmente , é complicado até porque a Caixa é muito rigorosa , estamos pretendento fazer um financiamento tb mas vamos tentar pelo Bradesco mas somente no nome do meu marido não somos casados então pr nós fica mais facil fazer no nome somente dele,tb estou com restrição.Tenta ver com o Bradesco e com o itaú é mais facil e rápido e tem simuladores pela internet.Boa sorte

Pergunte diretamente ao pessoal do banco que vai financiar o imóvel.

creio que não, talvez se vc fizesse a união atingiria um valor maior para financiar.