Una casa è stata divisa in due parti: se le compero entrambe e le unisco, ho due numeri civici?
Buongiorno,
Mi piacerebbe comperare una vecchia casa in pietra ma ho un problema:
Il primo piano appartiene a un signore che lo ha già ristrutturato, invece i due piani sopra sono in vendita, e hanno un accesso diverso, sul retro. Siccome la casa un tempo era un unica abitazione, sono in trattativa per comprare il primo piano e unire il tutto (basta una botola nel pavimento in legno).
Se compero "tutto il blocco" dopo ho due numeri civici diversi?
Siccome l'ICI sulla prima casa non si paga, avendo due numeri civici pago l'ICI su una delle due?
Grazie mille,
Elisa
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Dipende da quante unità immobiliari sono. Se sono (come immagino) almeno due, una di queste sarà "seconda casa" indipendentemente dal numero civico.
Se vuoi che sia una unica unità immobiliare, dovrai presentare una permesso di costruire in comune e poi l'aggiornamento catastale. Ma lo potrai fare solo dopo aver comprato: quindi a parte una delle unità immobiliari (che per te sarà prima casa), le altre le dovrai acquistare come seconda casa.
C'è un numero civico per ogni edifico ha sull'esterno. Si può avere un'unica casa/abitazione anche con tre numeri civici, se vi sono tre porte che danno sull'esterno.
Chiarito questo l'ICI si paga sulle unità immobiliari, quindi se compri questa abitazione e non fai nulla allora tu possiedi 2 abitazioni di cui la seconda paga l'ICI. Se invece vuoi che l'abitazione che compri sia un'unica con quella dove vivi adesso, bisogna che fai delle modifiche in catasto in tal senso. E tutto è indipendente dai numeri civici.