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Vários Fatores.

A Analise é completa.

O nome de sua esposa pode ter passado 20 vezes por restrições não importa.

O que importa e se vc tem margem para pagar o financiamento. 35% do seu salário tem que ser correspondente ao valor da parcela do financiamento.

vc trabalha para iniciativa pública ou privada, isso tudo é levado em consideração.

mas não se preocupe, no caso de Financiamento Imobiliário o melhor a fazer deveria ser comprar o material (caso vc já tenha um terreno) e deixar estocado na própria loja e quando vc tiver dinheiro para construir é só apresentar a nota fiscal que eles são obrigados a te dar o material Pago sem nenhum custo adicional.

Espero ter ajudado.

liga nesse numero ele pode te ajudar 94733-8012

Se o nome de sua esposa estava sujo junto a caixa Econômica, isso realmente pesa na análise, se a restrição foi por outro banco não terá nenhum problema, pela sua esplanação eu acho que seu financiamento será aprovado pois não vejo nada que possa impedir.

Da parte dos compradores,a exigência não é muita. Basta que comprove renda e que o valor da prestação não ultrapasse 1/3 da somatória do que você e sua esposa ganham. A exigência maior é feita com relação ao pretenso vendedor do imóvel, pois ele tem que estar limpinho perante os cartórios de protesto e com certidão negativa de ações judiciais que possam impedir ou anular a venda do imóvel. Obs: Quando a Caixa está com poucos recursos ou sem, para financiamentos habitacionais, as agência costumam demorar para aprovar ou negar o financiamento.

Pelo que entendi seu nome e o da sua esposa, atualmente estão limpos,portanto isto não será empecilho.Agora a renda pode ser, pois você não pode comprometer um percentual maior que X por cento de sua renda, para o pagamento das prestações que irá assumir.Digo X por cento, pois este percentual varia de instituição financeira, para outra.

Quanto a demora, em média com 30 dias, eles dão para você o OK.

A modalidade construção para quem já tem o terreno é uma boa opção, eu particularmente não gosto,prefiro um imóvel em construção, coma responsabilidade da construtora, que é avaliada pela Caixa, sem que eu tenha que me envolver, em um assunto, que não é muito a minha praia, que é a construção civil.

boa sorte

Olha, a coisa mais dificil é financiar alguma coisa pela CEF.

Eles analisam toda a sua vida financeira.

Qualquer coisa que já tenha acontecido poderá prejudicar vocês e infelizmente ter o CPF negativado pode ser um motivo para reprovação de seu crédito.

Mas de qualquer forma, estarei torcendo por vocês, para que dê tudo certo e que vocês consigam a tão almejada casa própria.